PLAN: BONO JOVEN SIN TANTO FLORO

¡TU PRIMERA VIVIENDA YA!

Hoy, un joven que recién empieza a trabajar, que emprende, o que tiene ingresos variables, va a un banco a pedir un crédito para su primera vivienda (el sueño de todos nosotros) y le cierran la puerta en la cara. ¿Por qué? Porque le exigen estar en planilla, tener un historial crediticio perfecto y contar con un Plan Ahorro previo que hoy es inalcanzable. Eso tiene que cambiar!!! Por eso, nuestro plan no plantea un simple bono temporal, sino una solución estructural: el Programa: VIVIENDA JOVEN, SIN TANTO FLORO.

¿Cómo funciona este programa de manera práctica? Se los explico en tres puntos clave:

1. Adiós a la barrera bancaria: Nosotros reconocemos la realidad: los ingresos de los jóvenes son principalmente informales y volátiles. Por ello, la principal ventaja de nuestro programa es la eliminación del requisito de la calificación crediticia del sistema financiero tradicional. El único filtro importante será demostrar que el joven pueda pagar un alquiler mensual. Tu puntualidad mes a mes será tu mejor reporte de crédito.

2. Tu pago mensual compra tu casa (Dos rutas hacia la propiedad): El dinero que pagas de alquiler ya no se irá al vacío. Al ingresar a este programa, generas automáticamente el derecho a adquirir esa vivienda bajo dos modalidades flexibles:

• Ruta acelerada: Si durante tu contrato logras ahorrar, prosperas en tu negocio o accedes a un crédito externo, podrás pagar el saldo del valor financiero de la vivienda en cualquier momento y hacerla tuya de inmediato.
• La ruta segura: Si tus ingresos solo te permiten pagar el alquiler mensual acordado, no hay problema. Al término del plazo del contrato de alquiler, habrás generado el derecho de recibir la vivienda sin ningún pago adicional. Terminaste de alquilar, la casa es tuya.

3. Administración eficiente y financiamiento sólido: ¿Cómo garantizamos que esto sea sostenible y no un falso populismo? A través de la inversión privada y el mercado de capitales. Impulsaremos la participación de los Fideicomisos de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRAS) para que administren estos complejos habitacionales de manera ordenada, asegurando con reglamentos y seguros que las viviendas mantengan su valor en el tiempo. Asimismo, sumaremos el capital de promotores inmobiliarios y utilizaremos los fondos de las AFP como una gran fuente de financiamiento a largo plazo. ¡Jóvenes peruanos, la independencia y el sueño de la casa propia no pueden ser un privilegio de pocos! ¡Ya es hora que deje de ser un sueño! Con nuestro Programa VIVIENDA JOVEN, SIN TANTO FLORO, transformaremos tu esfuerzo mensual en el patrimonio de tu futuro. ¡Ustedes ponen el trabajo, nosotros ponemos las reglas justas! ¡Y el sueño hecho realidad!

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EJES CON EL PLAN DE GOBIERNO:

1. EJE SOCIAL: Cierre de brechas y equidad de oportunidades

• El Eje Social tiene como objetivo prioritario reducir el gran déficit cuantitativo de viviendas en el país y mejorar la calidad de vida de las familias.
• El programa ataca directamente la exclusión que sufren los jóvenes por tener ingresos volátiles o informales. Al eliminar el estricto requisito de la calificación crediticia bancaria y basarse únicamente en la capacidad de pagar un alquiler, democratiza el acceso a la propiedad. Permite que el esfuerzo mensual del joven se convierta, al término del contrato, en un activo social y patrimonial (su casa propia) sin pagos adicionales.

2. EJE ECONÓMICO: Impulso a la inversión privada y mercado de capitales

• El Eje Económico busca agresivamente promover la inversión privada, generar instrumentos de financiamiento sostenibles y dinamizar la economía sin depender exclusivamente del gasto público.
• El programa de alquiler-venta no está diseñado como un subsidio estatal que genere gasto fiscal a fondo perdido, sino como un motor financiero. La propuesta establece que se impulsará a través del sector privado inmobiliario (promotores), la participación de los Fideicomisos de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRAS) y la utilización de los fondos de las AFP como la gran fuente de financiamiento a largo plazo. Esto activa el sector construcción, genera empleo y formaliza el mercado de alquileres.

3. EJE INSTITUCIONAL: Desregulación y eficiencia en la administración

• El Eje Institucional se enfoca en la simplificación de procesos, la eliminación de trabas burocráticas (shock desregulatorio) y la búsqueda de modelos de administración más eficientes.
• El programa aplica el principio de simplificación al remover la principal barrera institucional y bancaria para los jóvenes: el historial crediticio tradicional. Además, delega la gestión a estructuras eficientes y especializadas (las FIBRAS) para asegurar una "administración ordenada" de los complejos habitacionales, implementando reglamentos y seguros que garanticen que las viviendas mantengan su valor en el tiempo, evitando el deterioro típico de los proyectos puramente estatales.

4. EJE TERRITORIAL: Planificación urbana y freno a la informalidad

• El Eje Territorial y de desarrollo urbano busca ordenar el crecimiento de las ciudades, apostar por la densificación (vivienda multifamiliar), desarrollar polos urbanos integrados y frenar el tráfico ilegal de tierras.
• La creación de este modelo de "renta orgánica" (edificios dedicados al alquiler formal) está pensada para integrarse a la política de densificación y crecimiento vertical de las ciudades. Al brindar a los jóvenes una oferta de alquiler-venta formal, accesible y segura, el programa les quita incentivos para recurrir a las lotizaciones informales o zonas de riesgo en las periferias sin servicios básicos, contribuyendo directamente a un desarrollo territorial sostenible y planificado.